Exclusif
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
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Coup de coeur
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140) Studio Orleans
Réf : 408-7
80 000 €
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans un environnement recherché aux portes immédiates d’Orléans (à seulement 10 minutes du centre), découvrez ce studio de caractère au charme authentique à vendre, alliant cachet de l’ancien et fonctionnalité, idéal pour un investissement locatif performant en LMNP.
Dès l’entrée, le bien séduit par ses prestations, conférant une atmosphère chaleureuse et recherchée par les locataires. L’espace de vie, intelligemment agencé, propose un coin cuisine ouvert sur le séjour, ainsi qu’une alcôve dédiée au coin nuit, permettant une optimisation idéale des volumes.
Situé à proximité immédiate des transports (bus et tram), des écoles et de l’ensemble des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement adapté à la location étudiante ou jeune actif, garantissant une forte demande locative.
Un investissement attractif et sécurisé :
- Loyer estimé : 520 € hors charges
- Rentabilité brute : 7,8 %
Sérénité totale pour l’investisseur :
Une solution de gestion locative clé en main peut être mise en place via l’agence La Clé d’Arc, vous permettant d’investir en toute tranquillité.
DPE : D
Prix : 80 000€
Cet appartement T1 bis vous est proposé à la vente par votre agence La Clé d'Arc, contactez votre conseiller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
45140
Surface habitable (m²)
36 m²
Nombre de pièces
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
1
Année de construction
1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
7
nombre de lots
11
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
80 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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